根据全美地产经纪人协会NAR上周三发布的数据，虽然一季度30年期固定抵押贷款利率在6.60%至6.94%之间的高位徘徊，全美有93%的城市，即221个数据追踪的城市中有205个，在 2024年第一季度录得房价同比上涨。且其中有30%的城市同期房价同比实现两位数上涨，高于2023年第四季度的15%。
NAR首席经济学家Lawrence Yun表示：“令人惊讶的是，尽管面临二十年来最高的抵押贷款利率，但全美超过 90% 的城市房价同比仍实现了增长。” “当前市场上房价上涨的直接原因是住房供应不足，不能充分满足市场住房需求。”
与去年同期相比，全美独栋别墅二手房中位价上涨5%至38.94万美元。在上一季度，全美独栋别墅二手房中位价同比上涨 3.4%。
在全美主要地区中，第一季度南方区域独栋别墅二手房销量份额占比最大（46%），价格同比上涨3.3%。东北部地区价格同比上涨了 11%，中西部地区上涨7.4%，西部地区上涨7.3%。
其中7% 的城市，即221个城市中的15个，在第一季度录得了房价下跌，低于 2023 年第四季度14%的比例。
（WB 休斯顿康罗湖长租别墅社区）
此外Lawrence Yun也表达了对房地产市场的乐观预期，他预计今年全美二手房销量将增长9%至446万套，2025年将达500万套以上，并在未来10年中有8年将呈现增长。他也提到了4月份的就业数据，数据显示就业岗位比新冠疫情爆发前的高点增加了600万。这些就业机会正在推高房价，更多的就业机会意味着更多的住房需求。Yun 将当前住宅市场与1995年进行了比较，指出美国当前比90年代中期人口增加了7000 万，就业增加了4000万，但房屋销售仍低于1995年以来的最低水平。
