#希腊房产最新数据 #
第二季度
近期,希腊央行公布了希腊房产最新数据,2021年第二季度房价涨幅高达4.6%。
数据显示希腊住宅市场价格全体上涨,正全面加速复苏,其中雅典的房价涨幅度依然最大为6.4%,而第二大城市塞萨洛尼基的房价则上涨了4.1%。
虽然房价一直上涨,但希腊的房产价格依然远低于其他南欧国家,且与2007年相比,房产价格被低估了27%到38%,希腊房产极具有竞争力。随着房价的上涨,希腊房产被低估的差距将会不断被缩小而且速度会很快。
住宅租金也出现上涨,虽然部分地区出现了一些小幅下调,目的是为促进部分物业的出租,但现在总体趋势明显再次上升,尤其是希腊最大的两个城市雅典和塞萨洛尼基。
雅典-阿提卡房地产经纪人协会主席 Lefteris Potamianos 表示,自2017年以来,首都大部分地区的租金上涨了 25-30%。
他举例说:
● 80 平方米公寓的租金在几年前每月不超过 500 欧元,现在可以达到 650 欧元甚至 700 欧元。
● 在封锁期间,比雷埃夫斯五层一居室公寓的租户每月支付 280 欧元的租金;现在,该费率已提高到 350 欧元/月——高出 25%,而且健康危机仍在肆虐。
波塔米亚诺斯指出:“自2018年以来,利率上涨了10%-15%,而与2017年相比,涨幅则高出30%。特别是在今年的这段时间,房东们普遍涨价。”他们相信,随着学生开学,累积需求会大幅上涨,教育领域还有11700个职位待招,这些都将提振房产方面的整体需求。
希腊央行行长斯图纳拉斯在接受希腊《新闻报》采访时称,预测希腊经济将会更快复苏,今年或可能恢复到疫情前水平。
斯图纳拉斯表示,结构性改革继续推进,强劲的经济复苏势头已经出现,他非常看好希腊的经济前景,未来10年将可能保持平均每年3.5%的经济高增长率。这些积极的因素可能会使欧洲央行决定在紧急购债计划结束后仍继续购买希腊债券。
希腊自开放边境后,旅游业快速复苏,大批游客不但带来旅游收入,更使当地酒店、民宿、房租等持续回暖,从而拉动房地产市场上升,助推希腊经济快速复苏!过去和未来,希腊也一直在不断“修炼”自我。
#希腊全方位完善基础设施 #
新基建
雅典大步行街
雅典部分新建的人行道和自行车道于2020年共公众使用,该建筑工程将在2021年继续推进。涉及步行区域的扩展,以及将雅典的考古遗址和地标统一到一条6.8公里的步行道上,该步行道计划于2022年竣工。
希腊国家美术馆
经过8年的大规模改造,耗资近6000万欧元,这个希腊最重要的美术馆已在帕格拉提区(Pangrati)准备就绪,将以最多的希腊现代艺术和雕塑藏品,再次迎接公众。
希腊高速公路的升级和扩建工程
1. 将现有路线升级至国际高速公路标准,大大减少旅行时间,提高乘客安全性。
1.对雅典和塞萨洛尼基之间的国家铁路线进行升级,可通行被称为“银色子弹”的电气火车,大大缩短了旅行时间(3小时15分钟);
希腊航运部宣布将耗费10亿欧元的巨资,来改善47条轮渡航线的服务,并启动44个升级岛屿港口基础设施的项目。
——改善希腊大陆和岛屿之间以及岛屿目的地之间的轮渡连接。改善要点将包括提高安全性,减少运输时间和成本。
——升级希腊的港口基础设施,为乘客提供更好、更安全的服务。
航运部的计划包括:
1. 启动33个项目,以升级希腊岛屿的港口基础设施,预算为1.7521亿欧元(NSRF 2021-2027计划);
希腊航空
14个地区机场的升级工程
包括对圣托里尼机场、米克诺斯机场、凯法利尼亚机场、米蒂利尼(莱斯沃斯岛)机场等机场进行升级设施项目和开发工程,扩建翻新、修建新的消防站、增加办理登机手续的柜台\安检通道数量...这些项目和工程将极大地改善客户的整体旅行体验,同时应对客流量的预期增长。
1.连接欧洲
爱尔兰航空公司共有74条新航线连接希腊与欧洲城市和国家,使今年夏季完成了有史以来最多架次的希腊航班;
法国在其航班计划中加入了雅典以外的六个目的地——塞萨洛尼基、米克诺斯岛、圣托里尼、科孚岛、罗得岛和伊拉克利翁,所有航班均从戴高乐机场起飞。