最近对传承比较热门的话题是今年$1,361万的减免额，夫妻的话则有$2,700多万的减免额，明年还要再加，但是2025年底这个增加遗产税减免额就会结束了，大概最后会把遗产税减免额从$1,000多万降到$500-700万。

面对这样的情形，有人问说，要不要早点把财产直接给孩子算了，可是又担心如果孩子婚姻触礁被告，造成财产损失怎么办？那把资产放进不可撤销信托里好不好呢？如果你也有这样的想法，我们劝你一定要三思。

资产放不可撤销信托会产生哪些问题？

1、赠与税问题

因为计算赠与额度，是按照市价计算，但是你的资产信托成本和你的孩子拿的是原始成本，如果有折旧还会扣掉。信托受益人卖房时，资本利得税额变高。

2、银行恐Call Loan（收回贷款）

把有贷款的房地产放到不可撤销信托里面，通常很多银行不喜欢借钱给不可撤销信托，除非你个人要做担保或你信托的structure用不一样的structure，但都会造成很多麻烦。银行有可能还会主动要求按揭借款人偿还欠款。 

3、再贷款，会遇到阻碍

资产放进不可撤销信托后，要再贷款就不容易了，因为银行会担心，要是将来还不了钱，这些资产很难被拍卖。

4、所得税率比一般更高

因为不可撤销信托有单独的税率，不管是资本利得还是普通的房租收入，只要超过$14,000多，直接给你跳最高税率了，尤其是在州税比较高的州，将来孩子或者信托来卖资产的时候，资本利得税要付不少，所得税也付不少。

5、失去控制权

很多父母其实还是不愿意“放弃控制”资产，但如果要做任何不可撤销的信托赠与的时候，就会失去控制，所以要好好考虑这个问题。